1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
板橋区
93.7万円/㎡
前年比+21.8%
レクセルガーデンときわ台
東京都板橋区前野町三丁目
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩10分
2005年築 / 9階建 / 155戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
7,256万円
88.4万円/㎡
4,633
6,381
8,130
9,878
AI査定結果
推定相場価格
7,256万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,381万円〜8,130万円
77.8万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月31日
レクセルガーデンときわ台
7,280万円（88.7万円/㎡）/ 1階 / 82.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は78.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 7,280万円 | 88.7万円 | 1階 | 82.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 6,280万円 | 81.0万円 | 3階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 5,980万円 | 70.7万円 | 2階 | 84.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 6,280万円 | 74.3万円 | 2階 | 84.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | レクセルガーデンときわ台 板橋区前野町三丁目 | 本蓮沼駅10分 | 7,280万円 | 88.7万円 | 82.05㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2025/06/01 | パークスクエア成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅4分 | 9,480万円 | 101.7万円 | 93.17㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズ板橋西台ブライトハウス 板橋区高島平九丁目 | 西台駅10分 | 4,980万円 | 67.0万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 125戸 | RC |
| 2024/09/24 | D’グラフォート西台 板橋区高島平九丁目 | 西台駅7分 | 4,680万円 | 69.0万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 115戸 | RC |
| 2024/11/23 | プリズムヒル 板橋区徳丸四丁目 | 東武練馬駅10分 | 4,980万円 | 72.1万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/23 | パークホームズ西台の杜 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅7分 | 5,280万円 | 69.8万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2025/07/15 | グランスイート浮間舟渡 板橋区舟渡二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 5,980万円 | 82.2万円 | 72.74㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 105戸 | RC |
| 2025/06/14 | ソフィア西台 板橋区西台四丁目 | 東武練馬駅8分 | 4,480万円 | 68.9万円 | 64.99㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 165戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ライオンズグラマシーハウス 板橋区坂下二丁目 | 志村三丁目駅8分 | 6,798万円 | 95.7万円 | 71.02㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 149戸 | RC |
| 2024/02/09 | グランシーナ城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅7分 | 5,800万円 | 69.6万円 | 83.39㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 133戸 | RC |
| 2025/01/21 | グローリオ志村ハウス 板橋区相生町 | 志村三丁目駅7分 | 5,480万円 | 67.9万円 | 80.68㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 164戸 | RC |
| 2025/07/24 | パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 板橋区中台三丁目 | 上板橋駅9分 | 7,280万円 | 93.9万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 184戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、板橋区では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は板橋区の平均と比較して5.3%割安です。
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